Công bố ranh giới Safari Ba Vì: Làm rõ diện tích quy hoạch và lộ trình đầu tư 6.500 tỷ đồng

Xác lập ranh giới quy hoạch và đính chính thông tin diện tích

Vừa qua, chính quyền địa phương tại huyện Ba Vì đã chính thức công khai sơ đồ vị trí và ranh giới lập quy hoạch dự án Công viên Safari Ba Vì. Theo các văn bản pháp lý được ban hành kèm theo Quyết định 5648 của UBND TP Hà Nội, dự án này được xác định có tổng diện tích là 299,51 ha. Động thái công bố này nhằm giúp người dân, đặc biệt là các hộ gia đình có đất nằm trong khu vực ảnh hưởng, có thể nắm bắt thông tin chính xác và trực quan nhất qua các kênh thông tin điện tử địa phương.

Đáng chú ý, cơ quan chức năng cũng đưa ra thông báo bác bỏ các luồng tin không chính thống lan truyền trên mạng xã hội cho rằng dự án được mở rộng quy mô lên đến 580 ha. Sự nhầm lẫn này có thể xuất phát từ việc trùng khớp về mặt con số, khi tại kỳ họp mới đây, HĐND TP Hà Nội đã thông qua nghị quyết bổ sung danh mục 580 công trình, dự án cần thu hồi đất trên toàn địa bàn thành phố, trong đó Safari Ba Vì chỉ là một phần với diện tích giữ nguyên ở mức gần 300 ha.

Chi tiết quy hoạch và định hướng bảo tồn sinh thái

Với tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 6.500 tỷ đồng, Công viên Safari Ba Vì được định hướng trở thành một tổ hợp đa năng, kết hợp giữa công viên động vật hoang dã và du lịch sinh thái. Dự án không chỉ dừng lại ở mục đích giải trí mà còn hướng tới chức năng nghiên cứu khoa học, giáo dục môi trường và bảo tồn các loài động vật đặc trưng của Việt Nam cũng như thế giới.

Cơ cấu sử dụng đất ưu tiên không gian xanh

Bản quy hoạch chi tiết cho thấy sự chú trọng đặc biệt đến yếu tố thiên nhiên. Trong tổng diện tích gần 300 ha, quỹ đất dành cho cây xanh và mặt nước chiếm ưu thế tuyệt đối với khoảng 244,9 ha, tương đương 81,8% tổng diện tích. Phần còn lại được phân bổ cho các mục tiêu chức năng khác bao gồm: 10,43 ha đất thương mại dịch vụ; 16,11 ha khu du lịch - dịch vụ; và 28,08 ha dành cho hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe và hệ thống giao thông.

Thông số kỹ thuật và mật độ xây dựng

Về chỉ tiêu kiến trúc, các công trình trong công viên được quy định nghiêm ngặt với chiều cao từ một đến 5 tầng. Tổng diện tích sàn xây dựng tối đa đạt 454.000 m2. Mật độ xây dựng được kiểm soát chặt chẽ tùy theo từng khu chức năng, dao động trong khoảng từ 5% đến 60%, nhằm đảm bảo cảnh quan chung của vùng lõi du lịch Ba Vì không bị phá vỡ bởi các khối bê tông quá tải.

Kỳ vọng tác động kinh tế và lộ trình triển khai

Dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời làm nhà đầu tư với thời hạn hoạt động kéo dài 50 năm. Theo kế hoạch, giai đoạn thi công sẽ bắt đầu từ quý IV/2026 và mục tiêu đưa toàn bộ công trình vào vận hành chính thức trong quý II/2030. Khi đi vào hoạt động ổn định, Safari Ba Vì được kỳ vọng sẽ trở thành thỏi nam châm thu hút khoảng 6 triệu lượt khách tham quan mỗi năm, tạo ra cú hích lớn cho ngành du lịch thủ đô.

Bên cạnh lợi ích về kinh tế vĩ mô, dự án còn đóng vai trò quan trọng trong việc cải thiện sinh kế địa phương. Trong giai đoạn xây dựng, dự án cần khoảng 500 lao động và khi vận hành sẽ huy động tới 1.000 nhân sự. Chính quyền và nhà đầu tư cùng định hướng ưu tiên tuyển dụng, đào tạo nghề cho người dân bản địa, đồng thời thúc đẩy các dịch vụ phụ trợ như lưu trú, vận chuyển và tiêu thụ các sản phẩm nông sản đặc trưng của vùng đất Ba Vì.